O que fazer quando o cliente não aceita o valor do Laudo da Avaliação Imobiliária?

Quando o assunto é avaliação imobiliária, é natural que os clientes se deparem com números que nem sempre correspondem às suas expectativas. O valor apresentado pode divergir do preço desejado, levando a questionamentos sobre a precisão do processo. Mas não se preocupe! Entenda a diferença crucial entre valor e preço na avaliação imobiliária, confira nossas orientações sobre o que fazer quando esses números surpreendem.

Entendendo o Propósito da Avaliação Imobiliária

Antes de prosseguir, é fundamental esclarecer o objetivo central da Avaliação Imobiliária. Sua finalidade é estabelecer o valor de um imóvel para fins de negociação, seja em uma compra, venda ou transações que envolvem garantias. Contudo, é vital que os clientes compreendam que esse valor não é o preço de venda propriamente dito. O valor atribuído a um imóvel é baseado em critérios objetivos e profissionais, e não nas expectativas pessoais do proprietário.

A Base do Laudo de Avaliação de Imóvel

O processo de Avaliação Imobiliária segue as parametrizações definidas pela norma NBR 14653, que estabelece metodologias para a avaliação de bens. A equipe de especialistas em avaliação imobiliária da Engebanc utiliza essas metodologias para elaborar o Laudo de Avaliação de Imóvel. Esse documento é um reflexo da realidade do imóvel em termos de conservação, localização, condições de mercado e outros fatores relevantes.

A Diferença entre Valor e Preço

A distinção crucial entre valor e preço reside nas motivações e circunstâncias que cercam esses números. O preço é influenciado por interesses pessoais e emotivos do proprietário, bem como por objetivos específicos de negócio. Pode refletir a percepção do proprietário sobre a oportunidade de lucro e outras considerações subjetivas.

Por outro lado, o valor é uma estimativa objetiva e mais provável do que seria negociado entre um comprador e um vendedor em um cenário neutro e consciente. É uma quantia que se baseia nas condições do mercado na data da avaliação e leva em consideração critérios técnicos e fatores econômicos.

O Que Fazer Quando os Números Surpreendem

Se você se deparar com uma avaliação que difere das expectativas, lembre-se de que isso é parte normal do processo. Não deixe que reações emocionais guiem as decisões. Em vez disso, considere a base objetiva em que o valor foi estabelecido.

Conte com Ajuda Especializada

A compreensão da diferença entre valor e preço na Avaliação Imobiliária é um passo fundamental para tomar decisões informadas. Se os números surpreenderem você, não entre em pânico. Lembre-se de que o valor é embasado em critérios técnicos e de mercado.

A Engebanc está pronta para apoiar você nesse processo, fornecendo expertise e orientação. Não hesite em entrar em contato conosco para obter o suporte necessário. Estamos comprometidos em ajudá-lo a entender e navegar pela complexidade da Avaliação Imobiliária.