Avaliação Imobiliária pós-pandemia: O que mudou?

Assim como diversos setores, o mercado imobiliário não escapou das transformações impulsionadas pela pandemia da COVID-19.

O notável, porém, é que, ao contrário de muitos, esse mercado não apenas resistiu, mas também floresceu em meio à crise, alimentando expectativas otimistas para o futuro.

Mas, como essa nova dinâmica imobiliária repercute nas avaliações de imóveis?

Vamos entender o que mudou. Confira!

1 – Mudanças nos critérios de localização

Se antes a proximidade de centros urbanos era prioritária, agora, aspectos como infraestrutura local, acessibilidade a serviços essenciais e segurança ganham cada vez mais destaque, influenciando diretamente na valoração dos imóveis e ganhando relevância nos critérios de avaliação.

2 – Uso de tecnologia na avaliação

Ferramentas digitais, plataformas e softwares avançados passaram a ser componentes essenciais nas avaliações. Afinal, a tecnologia oferece métodos mais eficientes e precisos, alinhados à demanda por processos ágeis e seguros. No entanto, é importante ressaltar que essa ferramenta não pode substituir a expertise humana, sendo uma aliada no aprimoramento das análises.

3 – A sustentabilidade passou a ser mais do que uma tendência

A busca por construções que contemplam a eficiência energética e uso de materiais eco-friendly também está cada vez mais presente e impacta diretamente na percepção de valor dos imóveis.

4 – Procura por espaços com áreas verdes

Diversas pesquisas indicam que a natureza exerce um impacto positivo na saúde mental e no bem-estar geral das pessoas. A pandemia da Covid-19 também trouxe uma importância maior para imóveis localizados em regiões arborizadas e a crescente demanda tem como resultado a supervalorização no mercado imobiliário.

É importante destacar que novas oportunidades tendem a surgir e outras vão exigir maior adaptabilidade por parte não apenas dos profissionais da área, como também compradores e vendedores.

Se você deseja tomar decisões informadas, continue acompanhando de perto essas tendências!

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